Gevelreiniging

Waarom gevels vervuilen, en waar het het snelst gaat

Op de noord- en westzijde van een pand blijft vocht het langst hangen. Daar vestigen zich algen en later korstmos, en dat geeft de groene tot zwartgrijze waas die u vooral in de winter ziet. Aan de zonzijde gebeurt dat veel langzamer, wat verklaart waarom één gevel van hetzelfde pand er tien jaar ouder uit kan zien dan de andere.

Onderaan speelt iets anders. Regen die op de bestrating slaat, spat vuil terug tegen de plint. Die onderste meter vervuilt daardoor sneller dan de rest en is bij bedrijfspanden vaak het eerste dat opvalt bij de entree.

En op plekken waar water niet weg kan, gaat het hard: onder een balkon, achter een regenpijp die lekt, in een hoek waar nooit wind komt. Daar is de vervuiling meestal een symptoom. Een gevel die telkens op dezelfde plek vergroent, vertelt u dat er iets met de waterafvoer niet klopt.

• Noord- en westgevels vergroenen het snelst
• De plint vervuilt door opspattend regenwater
• Terugkerende plekken wijzen vaak op een lekkende afvoer
• Onder balkons en in windstille hoeken gaat het het hardst
• Zonzijde blijft het langst schoon

Waarom wij geen hogedruk op metselwerk zetten

Een hogedrukspuit is de snelste manier om een gevel schoon te krijgen en de snelste manier om er schade aan te maken. Bij metselwerk spoelt de straal het voegwerk uit. Dat ziet u niet meteen, maar u ziet het over twee winters: uitgespoelde voegen laten water door, en vocht in de spouw is een duurder probleem dan een vieze gevel ooit was.

Bij zachtere baksteen, zoals in oudere bebouwing in en rond de Bossche binnenstad, gaat het nog verder: de bakhuid van de steen kan beschadigen, waarna de steen poreus wordt en dus sneller opnieuw vervuilt.

Bij gecoat plaatwerk en sandwichpanelen op bedrijfshallen tast hoge druk de coating aan. Een doffe, vlekkerige plaat krijgt u er niet meer glanzend uit; die moet dan gecoat of vervangen worden.

Wij werken daarom op lage druk, met een reinigingsmiddel dat is afgestemd op het materiaal en met de tijd om te laten inwerken. Trager, en zonder de rekening achteraf.

Per materiaal een andere aanpak

Metselwerk vraagt vooral geduld en lage druk, met aandacht voor de staat van het voegwerk. Zit dat al los, dan zeggen wij dat vooraf: reinigen heeft dan pas zin nadat er gevoegd is.

Beton en stucwerk kunnen meer hebben, maar bij geschilderd stucwerk letten wij op de hechting van de verf. Bladdert die al, dan haalt reiniging die los, en dat is geen verrassing die u achteraf wilt horen.

Sandwichpanelen en gecoat plaatwerk doen wij bewust zacht, met een middel dat de coating niet aantast. Glasgevels behandelen wij als glas: met osmosewater, zodat er geen kalkranden achterblijven wanneer het opdroogt.

Natuursteen is het meest kritisch. Daar kijken wij eerst wat het is voordat wij iets aanbrengen, omdat sommige middelen op kalksteen blijvende vlekken geven.

Impregneren na de reiniging

Na het reinigen kan een impregneermiddel worden aangebracht dat de gevel waterafstotend maakt. Het water parelt af in plaats van in te trekken, waardoor vuil minder houvast heeft en de gevel langer schoon blijft.

Dat werkt goed op poreus metselwerk dat veel water opneemt. Het werkt niet als een oplossing voor een vochtprobleem dat een andere oorzaak heeft: een lekkende goot, optrekkend vocht of een defecte afvoer los je niet op met een impregneermiddel op de buitenkant.

Wij zeggen daarom per gevel of het zin heeft. Zo niet, dan verkopen wij het niet.

Gevelreiniging voor bedrijven

Voor bedrijfspanden is een gevel geen detail. Het is het eerste dat een klant ziet, en bij panden op zichtlocaties telt dat dubbel. Wij reinigen bedrijfsgevels in Oss, Uden, Veghel, Schijndel, Den Bosch en de rest van de regio.

Praktisch werken wij om uw bedrijf heen: buiten openingstijden, vroeg in de ochtend of in het weekend. Voor hoge gevels en bedrijfshallen huren wij per project een hoogwerker, zodat wij het juiste materieel op de klus hebben staan.

En als het budget beperkt is: het kan prima om alleen de aanzichtgevel te doen. Dat is vaak negentig procent van het effect voor een fractie van de kosten, en wij rekenen dat gewoon apart door.

Wat een gevelreiniging kost

Er is geen vierkantemeterprijs die eerlijk is, omdat vier dingen de prijs bepalen en die per pand verschillen: de oppervlakte, de hoogte en dus de manier waarop wij erbij komen, het materiaal, en hoe zwaar de vervuiling is.

Een gevel op begane grond die licht vergroend is, is een heel andere klus dan drie verdiepingen met een hoogwerker en jarenlange aanslag. Daarom komen wij kijken voordat wij een prijs noemen. Die opname is gratis en u zit nergens aan vast.

Veelgestelde vragen